合肥房产市场遇冷 下半年房价稳中有升

2013/5/13 16:27:25    来源：86写字楼网

摘要:

据最新数据显示，上周合肥市区商品住宅总备案套数2050套，相比上个月增长了25.69%。其中住宅环1438套，环比上涨16.82%。虽然月上个月的数据相比，本月的数据还呈现出上升的态势，但这已是合肥商品住宅成交量连续第二周跌破1500套。业内普遍表示，合肥房产市场正在遇冷。

 

上周合肥九区商品住宅成交量仅为1438套，虽然较五月的第一周上涨了209套，但是涨幅很小，比起上两个月的市场显得十分惨淡，而这也是合肥市场连续第二周住宅交量不足1500套。相关业内人士分析，投资者在住宅市场遭到调控后，更多的将投资目标放在一商铺、写字楼为主的商业地产上，随着新兴商业区的发展，相应的其他物业形态的市场需求增加，未来 投资写字楼 的方向增多。此外，市场上的主要需求依旧是以刚需为主，且在前两个月已经消耗殆尽，房地产市场的降温在所难免。

从价格上看，上周，合肥九区商品住宅均价为7049.27元/㎡， 合肥写字楼出租 环比上涨0.65%。其中，上周房价跌幅最大的是庐阳区，备案均价6257.78元/m2，环比下降4.37%。而备案均价上涨最大的是经开区，备案均价7375.23元/m2，环比上涨10.87%。总体看来，业内人士认为，合肥楼市的总体趋势平稳，排除政策的因素，下半年的房价可能稳中有升，但保障的情况不会出现。

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